苏州买房公积金贷款 苏州公积金贷款购房异地贷款新闻
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苏州公积金积分：园区和市区（园区外其他区域按市区计算，以账户信息区分）
城市余额算法：账户余额乘以10等于贷款金额。您要借入的账户余额金额必须满足基本条件。比如贷款70万，要求账户余额≥7万，贷款88万，账户余额≥8.8万，以此类推。如果余额小于等于10000，则计算为10000，即如果余额小于10000，则可以借出。
公园公积金贷款额度有两种算法：一种是余额✖️10；
另一种算法是基数算法（1）单：过去六个月的平均还款基数×35%×12×贷款期限；
（2）已婚：夫妻近6个月平均还款基数相加×35%×12×贷款期限（新房贷款期限限30年，二手房限20年）
基数可以简单理解为工资
所有的城市公园都要求底数是余额的两倍或以上。如果月供3000，则基数≥6000。
申请贷款时，公积金不能处于密封状态，需在申请前缴清≥6个月。
重点特殊政策：在市区购买评估价≤110万且房屋面积≤90平方米的房屋，无论是个人购买还是家庭购买，首付20%，即，公积金贷款最高88万（注：评估价以评估机构评估为准，非成交价，非挂牌价）
市区评估价低于110万的，适用市区方案，首付20%起。但以上述价格为例，实际成交价为115万。如果估价100万，首付80万起苏州买房公积金贷款，那么你需要准备20万的首付加上15万的差额，80+20+15=115，也就是说你其实需要准备一个首付35万元，所以如果评估价与实际成交价相差较大，实际首付可能会成为负担。
市区的网上价格标签可以相应调整，而公园则相对严格。市区可以低不高，在园区搞低价也没用。
2022年3月18日，园区公积金调整上述专项政策。在该政策下，如果单人贷款超过45万，家庭超过70万，贷款金额将使用余额算法。
首次使用公积金申请5年以上贷款的利率为3.25%，五年内为2.75%，比商业贷款划算得多。第二次使用会增加10%，贷款金额也会打折。一方婚前用过，婚后用过两次。
已经有两套房了苏州买房公积金贷款，第三套房可以申请纯公积金贷款。
二手房公积金最多只能贷20年苏州买房公积金贷款，新房30年苏州车主贷，新房30年，二手房20年。
公积金也可以用来摊销商业贷款苏州信用贷款，后期可以凭证件和商业贷款合同到所属的公积金中心办理。
公积金不能购买40年产权的商业公寓，但可以购买50/70年的住宅物业。
可申请50年产权的成套住房
独栋别墅不能申请，联排别墅可以申请
城市借款人年龄：男性：18-60岁；女性：18至50岁。
注：若女性为教师、医生、公务员或事业单位人员，贷款期限可延长至55周岁，单位需在55周岁出具退休证明。具有高级职称，贷款可延至60周岁，单位出具证明。
入园借款人年龄：男性：18-65岁；女性：18至55岁。
以上说明如有不清楚的请私信我
附：新发布的异地贷款信息
根据政策，公积金贷款在国内只能使用两次。此前，公积金中心尚未接入互联网。现在公积金中心已经连上了互联网。目前苏州设备抵押贷款，上海公积金贷款系统可查。长三角地区全部接入互联网。可以发现，未来接入互联网的领域可能会越来越多。已在长三角以外地区申请公积金贷款的，可到公积金中心自行计算金额。计算金额
异地贷款以事实为准
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