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苏州 二套房 公积金贷款 成都首个住房公积金贷款利率下调!第二套房的首付可以是30%吗?

时间:2022-10-15 17:04:31 作者:房产贷款网 点击:

苏州 二套房 公积金贷款 成都首个住房公积金贷款利率下调!第二套房的首付可以是30%吗?

最近有很多好消息。

一是下调成都首笔住房公积金贷款利率:2022年10月1日起,下调首笔个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下利率(含5年)和5年以上分别调整为2.6%。和 3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策不变,即5年以下(含5年)和5年以上的利率分别不低于3.025%和3.575%。(温馨提示:如之前已提交贷款申请,将自动执行调整后的利率,借款人无需到贷款网点办理手续。

二是放宽二孩、三孩家庭购房条件。详见省委、省政府日前印发的《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的实施方案》。

而就在刚才,我还看到一个中介的消息说:成都即将出台二手房政策。第一套利率可以是4.1,还没有结清贷款的也可以借到70%。

乍一看,非常令人兴奋。我们都知道,目前成都的贷款政策是第一套4.3%,第二套4.9%(以晋江区为例)。同时苏州 二套房 公积金贷款,第一套商业贷款尚未结清苏州小额贷款,第二套组合贷款首付5-70%,三级住宅5%。市区五区、高新西区、郊区五区首付60%,高新区、天府新区首付70%。

于是,权姐立即打电话核实,对方却说她没有收到相关通知。

群里也有人问中介,哪里可以拿到70%的贷款?中介的详细说明尚未公布,只有部分小型商业银行可以放贷(温馨提示:注意风险)。

嗯,聊了半天,依旧是无影无踪的事情。

所以,让我们讨论一下引入这项政策的可能性。

今年多地放宽二套房按揭贷款

事实上,在杨妈妈“宣布”首套房房贷利率可低至4.4%后,不少城市相继放宽了二套房房贷。

贝壳研究院统计数据显示苏州过桥垫资,2022年9月,一、二套房贷款主流利率指数环比继续下降。9月份,第一套主流利率平均利率为4.15%,第二套利率平均为4.91%。第一套利率环比下降17BP,第二套利率环比下降15BP,较去年最高点分别下降159BP和108BP。

受8月22日5年期LPR下调影响,9月100个城市房贷利率下调。截至9月19日,86个城市的主流房贷利率低至首套4.10%,二套4.90%。下限水平。就首套房贷款主流利率而言,一线城市均高于下限。

从城市线来看,一线城市房贷利率最高,第一套平均为4.60%,第二套平均为5.13%。二三线城市的平均利率接近下限。

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2022年以来,房贷利率持续放宽的同时,各地首付比例也有所下调。相应地,贷款比率也有不同程度的上升。

5月,常州、石家庄、银川等地同日下调商业性个人住房贷款首付比例。其中,二套房首付比例已降至30%,整体降幅较大。

常州宣布,二套房首付比例由60%调整为30%,未还首套房贷款也符合条件。

银川取消限购限售,二套房首付比例由50%下调至30%,实施首套房政策,在还清房贷后再次购房。

石家庄将首套房和二套房的首付比例分别从之前的 30% 和 60% 下调至 20% 和 30%。

更早的还有沉阳、郑州等城市。

贝壳研究院数据显示,2022年以来,副线城市贷款占比逐季上升。相对而言,三四线城市贷款占比增幅最大,其次是二线城市。一线城市,一线城市基本持平,更符合政策层面。

对此,业内分析人士指出,随着多地旨在改善二套房需求的调控政策落地,市场有望加速企稳回升。

宽松政策触及限贷限购等核心管控

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超越表面。多地出台宽松政策的背后,是楼市急需的复苏。

据克而瑞研究统计,2022年上半年,全国134个省市共出台救助政策231项。

其中,有两个显着变化。

一是未绑定城市水平越来越高苏州 二套房 公积金贷款,包括上海、深圳、杭州、苏州等25个一二线城市相继进入市场。

二是政策力度不断加大,放贷限购、限购等核心调控政策已达成。

但从目前市场反映的数据来看,楼市的复苏并非一蹴而就。

9月16日,国家统计局公布了《2022年1-8月全国房地产开发投资销售情况》和《2022年8月70个大中城市商品房销售价格变化情况》。

数据显示,今年1-8月,全国房地产开发投资90809亿元,同比下降7.4%;商品房销售面积8.789亿平方米,同比下降23.0%;商品房销售额85870亿元,同比下降27.9%。8月苏州 二套房 公积金贷款,全国70个大中城市中,新房价格环比下降的城市增至50个,环比下降的城市数量为50个。二手房价格上涨至56。

首席统计师盛国庆解释说,8月份,70个大中城市中苏州首付贷款,商品住宅销售价格下跌的城市数量有所增加,各线城市增速均出现回落或回落幅度。已经扩大。

业内分析人士认为,在新一轮楼市稳定政策中,限购限售的城市可能会更多。

众所周知,宽松的信贷环境的支持有利于后期市场的复苏。低利率、快放贷有助于降低购房成本,加快购房进程,在一定程度上促进早期市场的阶段性恢复。当前市场修复受阻,后期市场修复仍需立足于宽松的信贷环境。目前部分重点一二线城市房贷利率水平仍高于下限,未来仍有下调空间。

那么您认为出台更有力的政策对成都有利吗?

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