苏州公积金贷款新政策 多地落实房贷优惠政策，首套房商业贷款利率降至4%以下
中新网10月12日电 (中新财经记者 左玉琨)9月最后两天，多个部门陆续出台首套房贷利率和首套个人优惠政策。此后苏州首付贷款，自10月1日起，多地陆续发帖并跟进。
公积金贷款方面苏州公积金贷款新政策，各地频频发布降息政策；在商业贷款方面，多地已进入首套房贷款利率4.0%以下的水平。
资料图：北京某住宅楼。中新财经左玉坤 摄
一线城市加入降级队伍
10日，据北京住房公积金热线消息，一线城市北京下调了第一批个人。
目前，北京首套房执行2.6%的利率不到5年（含5年），3.1%的利率执行5年以上。此外，从明年1月1日起，城管股份中的首套房将进行调整。
这也是实施的结果。根据央行9月30日发布的通知，自10月1日起，第一批个人下调0.15个百分点苏州银行贷款，5年以下（含5年）利率调整为2.6% ，5年以上的利率调整为3.1%。
据粗略统计苏州公积金贷款新政策，截至目前，杭州、南京、石家庄、成都、哈尔滨、合肥、南昌、郑州、嘉兴、湖州、宁波、东莞、无锡、南宁、马鞍山等多个城市均表示将率先调整按规定设置。个人的。
已申请公积金贷款并进行贷款的长沙市民林女士，当时故意交出合同，并在合同上注明：“如公告调整公积金贷款基准利率利率，本合同自次年1月1日起生效，将作相应调整，恕不另行通知借款人。”
“当然，这是个好消息，我算了算，从明年1月开始，公积金每个月可以减几十元，20多年能存1万元。” 林小姐说道。
根据具体计算，100万元、30年期限的公积金贷款如果换算成新利率，该方式下贷款利息总额将减少约3万元，每月还款可减82元。
但值得注意的是，此次降级仅针对第一套房。首席分析师王小强指出，这也体现了信贷政策对刚需的支持，楼市销售面有望进一步修复。
今年以来苏州企业贷款，公积金政策优化调整成为支持各地房地产市场的重要手段之一。除了直接降息外，还有公积金买房首付比例的降低、贷款额度的增加、直系亲属的可用性等。
中国指数研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，结合此前相关政策，此次下调将进一步强化公积金政策的影响力，进而带动实物逐步回升。房地产市场。
资料图：武汉。（无人机图） 郑紫妍 摄
多地首套房商业贷款利率跌破4%
下调背后的主要原因其实是商业贷款利率的下降。长期以来，它往往在商业贷款利率之后同步调整，保持相对稳定的利差。
与全国公积金贷款利率基本统一不同，各地区商业银行贷款利率的差异也让地方调控有较大的“一城一策”独立空间。
人民银行、银保监会29日发布通知，决定分阶段调整差别化住房信贷政策。符合条件的市政府可自行决定在2022年底前维持、下调或取消当地新增首套房贷款利率下限。
根据最新的LPR数据，此前各地实施的首套房最低贷款利率为4.1%。公告发布后，利率“破4”的城市逐渐增多。济宁、清远、湛江、武汉等地纷纷下调利率。比如清远可以实现3.7%的利率，江门、云浮、湛江等地甚至取消了利率。下限。
7日苏州公积金贷款新政策，武汉某房产顾问在朋友圈发布广告称，“武汉首套房贷利率执行3.9%”。关于具体实施，她表示：目前还没有明确的计划，但已经有对接银行在沟通中，看来要到年底才能实施。
“多地调整首套房贷款利率，全面落实国庆节前的政策导向，是房贷利率进一步下调和放宽的体现。” 研究总监严跃进认为，这对提振四季度楼市成交具有积极意义。
“预计会有更多城市跟进，房贷利率下调会更加明显。” 58安居房物业研究所所长张波认为，这一轮房地产市场调整的周期会比较长，尤其是在不同的城市。复苏的步伐仍然有很大不同。整体来看，今年四季度房地产市场仍处于触底反弹的过程中。（结束）
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