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因此，对于按揭家庭来说，选择合适的还款方式可以省下不少钱。此外，选择合适的银行还可以为您带来可观的收益。
作为一个1980年代出生的上班族，我的梦想是在工作稳定后买一套属于自己的房子，不用太担心父母。然而房价居高不下，贷款买房已经成为人们不得不接受的事实，80后“房奴”也随之诞生。
不同的还款方式有不同的利率。据测算，一笔50万元的30年期贷款如果采用不同的还款方式，利息支出的差额高达12万元。因此，如何挽救贷款利益也成为1980年代出生的“房奴”最关心的问题。
众所周知，公积金贷款的利率远低于商品房贷款，尤其是取消了30%的贴息后，两者还款的利息差额为更大。所以，贷款买房，公积金贷款是最省钱的。
对于首套房使用商用贷款，又想购买二套房的购房者来说，使用公积金贷款无疑会节省不少利息。新房贷政策实施后，二套房首付必须为50%，最低利率上调10%。公积金贷款的优势更加明显。公积金贷款作为福利购买贷款，暂无政策变动。不仅还能支付20%的首付，还可以享受3.87%的公积金利率，低于30%的贴现率。公积金贷款上限50万元，贷款期限最长30年。如果房价太高，购房者可以使用公积金和商业贷款相结合的方式<
另外，由于目前还没有公积金住房贷款，所以没有住房和住房的区别，只要第一次公积金或第一次公积金贷款已经支付用公积金还清房贷。因此，最好采取首套房贷业务贷款和二套房公积金贷款的方式。
还款能力强、收入稳定、收入来源额外的贷款，可向银行申请变更还款方式，变更原方式以节省利息。
目前，大部分银行个人住房贷款的还款方式主要有等额本息和等额本金。两者的主要区别在于前者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还款压力均衡，但利息负担较大；每月本金相同，利息不同，前期还款压力大，但后续还款金额逐渐减少，总利息负担更小。
以贷款100万元20年期（按基准利率5.94%计算）为例，利率超过71万元。并取，支付利息元。两者相比，利息差约11万元。
值得一提的是，该法并不适合所有购房者，因为它的月供是倒金字塔结构，也就是说提前还款金额比较高苏州车子抵押贷款怎么贷，不适合贷款压力大的家庭.
业内人士表示，如果单纯从节省利息的角度来看，缩短贷款期限更划算。“选择哪种方式更经济其实很简单，只要掌握一种，本金越多，节省的利息就越多。如果客户选择缩短贷款期限银行贷款，月供保持不变，那么客户的还款周期就会缩短。提速，因为客户的月还款金额没有变化。如果选择减少月供，那么月还款压力就会减小，但是因为每月还本金减少了，自然总贷款利息没有每月还款一样省钱。”
此外，专家表示，提前还款要算好。比如贷款还款期已经过半，而且每月还款额中的本金大于利息房产抵押贷款，提前还款意义不大。
对于资金5万元以上的“房奴”，可以通过抵押理财账户达到存款抵扣利息的目的。
记者了解到，一些银行已经推出了可以帮助客户节省利息的按揭融资服务。如果贷款人在还款账户中存款超过5万元苏州车子抵押贷款怎么贷，银行将按一定比例视为提前还款，这部分资金可以获得相当于贷款利率的收益，和卡 内部存款或活期存款可以随时提取，不受限制。所有这些产品都有一个起点。一般起点是5万元，也就是说，如果账户有8万元，只能用3万元抵扣抵押贷款，扣减比例因银行而异。
此外，贷款持有人还可以选择加快还款频率的“个人贷款”产品来节省利息。将还款方式由每月还款改为双周还款，每次还款金额为原每月还款的一半。这样加快了还本的频率，节省了客户实际占用银行资金；每个月有 4 周多 0-3 天，一年 26 期，还有两期。客户可以在不增加还款压力的情况下减少大量利息支出。
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