近年来，苏州的房价也在不断上涨，这导致很多外国人在苏州买房只能选择贷款来减轻负担。不过苏州有条件申请贷款买房。有限的。以下是小编整理的苏州买房条件贷款，希望对大家有所帮助。
苏州买房条件贷款
1. 18-60岁自然人（港澳台及外国人也可）
2. 有稳定的职业，稳定的收入，按时偿还贷款本息的能力
3.借款人实际年龄加上贷款申请期不得超过65岁
苏州买房流程贷款
1、银行当面签字：借款人（买方）向银行提交贷款申请，银行与借款人亲自签订贷款合同苏州银行贷款怎么贷款抵押贷款，卖方也需到场配合相应手续. 同时，借款人向银行提供贷款信息，银行亲自与借款人进行面谈，核实买卖双方所提供信息的真实性、贷款用途、及交易行为，并见证双方签名有效性的过程。
2、房屋评估：到交易房屋检查实际使用情况，考察社区环境、周边交通状况等因素，形成书面评估并出具“评估报告”的行为。
影响评估价格的因素包括：小区名称、建成年份、建筑面积、装修、高层建筑总数、房屋所在楼层数、朝向、成交价格、房屋卖点、小区位置、景观。
3.抵押贷款：即贷款银行根据政策将借款人（买方）的贷款金额限制在一定的百分比。一般来说，贷款百分比是指贷款金额占评估值的百分比。（贷款金额所参考的价格为评估价，也受线上签价影响）
4、收入证明：一般指借款人（买方）向其雇主或公司出具的证明其收入水平、工龄、职位的文件。
收入证明出具的金额一般要求是当期每月供款和家庭现有负债的2倍以上。家庭现有负债包括：其他月供、物业费、子女抚养费和其他费用：
收入证明的格式一般按照银行贷款规定的内容格式出具。需加盖公司公章（或人事章），公司人事部人员的座机电话和姓名（银行审批时贷款会打电话核实）。
5、收入流向：一般指借款人银行账户的记录，包括工资和其他收入。您可以用您的银行卡在相应的银行柜台打印。从这个数据可以客观地分析借款人的月收入和消费情况，以证明借款人的还款能力。
6、个人信用报告：通常我们也称其为个人信用记录，是为记录个人信用信息而出具的记录。包括个人基本信息（婚姻状况、工作地点）以及信用卡、房贷、车贷、助学贷款、消费贷款等还款情况的依据之一。
7. 批准函：是银行在批准借款人的贷款申请后发出的书面通知。
8、抵押登记：为保障自身权益，银行要求借款人配合房地产主管部门备案债权关系。抵押登记完成后，房管局将向银行出具《其他产权证》。如果房产有国有土地使用权证保单贷款，银行还需要国土资源局出具《其他土地产权证》。以上文件交给银行，银行出具贷款。
苏州买房注意事项贷款
1.购房者应在力所能及的范围内申请抵押贷款。
可能有人认为买房贷款金额越大越好，享受贷款低利率的国家就占了便宜。事实上，并不是你想的那样。首先，如果你借钱还钱，你必须支付银行利息。例如，贷款期限越长大额贷款，金额越大，支付的利息贷款就越多，还款压力增大。
2.选择正确的还款方式。
两种还款方式，等额本息还款。借款人可以根据自己的收入做出合理的选择。本金比本息更经济，但缺点是提前还款压力大。
3.准备房子贷款信息。
身份证复印件、户口簿复印件、结婚证或单身证明复印件、学历证明复印件、收入证明和银行对账单复印件、购房合同和首付发票复印件、社保相关证明等。另外苏州银行贷款怎么贷款，如果银行贷款或信用卡还款有不良信用记录，如果有，请提前到银行申请除名或出具证明。
4、按时足额还款。
贷款完成后，借款人应按照贷款合同足额、按时还款，以免留下不良信用记录。
5. 还清贷款后，记得办理解除抵押的手续
在还清房子贷款后，购房者一定不要忘记办理解除抵押的手续。如果你忘记了，那么房子就会被银行抵押。之后，您会遇到麻烦并延迟处理速度。
买房的好处贷款
1、按揭贷款在分期还款的基础上解决了短期内筹集大量资金的困难，将大额资金分解为长期小额资金偿还贷款。
2.按揭贷款首付不占用大量资金，还款期长，有限的资金可用于很多项目。
3. 银行为您支票。借款就是向银行借钱，所以银行自然会关心房地产项目的质量。除了审查你，银行还会审查开发商对你进行审查，提高买房的安全性。
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