公积金贷款计算器苏州 【贝壳苏州科普】必收藏！苏州最新住房政策解读...
新手买房的第一步就是熟悉购房政策。
但是各种购房政策、落户政策、贷款政策……琳琅满目，所以我们整理了苏州最新最全的购房政策。
涉及大家关心的限购限售、限贷、税费等方方面面，购房指南在手，助您在购房路上少走弯路。
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☑Part 1：限购政策
☑第二部分：贷款限制政策
☑第三部分：限制政策
☑第四部分：购房税
目前公积金贷款计算器苏州，限购在苏州全市实施，限购区域为苏州市区（姑苏、相城、吴中、新区、公园、吴江）、昆山、太仓。
非限制区为张家港和常熟。
在禁区内，2019年7月25日颁布的规定仍然适用——
非苏州居民家庭在相城区购买商品房时，除满足社保要求外，申请人积分必须大于600分，个人积分由相城区积分办提供。
根据《相城区人才就业工作实施意见（试行）》：来相城创业就业的人才，可直接颁发人才证书公积金贷款计算器苏州，取得购房资格。这样的人不受户籍和积分的限制。
此外，对于当地居民来说公积金贷款计算器苏州，买房还需要注意：
目前，苏州的住房贷款主要有两种：商业贷款、公积金贷款和组合贷款。
商业贷款
苏州买房首付比例基本如下：
注：以上适用于苏州市区、昆山、太仓；常熟张家港首套二套首付30%
公积金贷款
苏州目前如下：
苏州利率五年以下（含五年）年利率为2.75%，五年以上年利率为3.25%。第二套房子的贷款利率比第一套房子高10%。
公积金贷款首付：
公积金贷款金额：
公积金贷款首次使用：家庭贷款最高70万元，个人贷款最高45万元
公积金贷款二次使用：家庭贷款最高50万元，单人贷款最高30万元
公积金贷款在哪里办理？
另外，异地公积金也可以用来苏州贷款买房。
自2021年5月20日起，在本市缴纳住房公积金、在本市无自有住房的职工，在苏州市吴江区、嘉兴市嘉善县购买自住住房并在当地取得住房贷款（包括和商业贷款），可以申请提取全市住房公积金账户余额，用于异地偿还住房贷款。
6月11日起苏州个人贷款，在苏州行政区域外的省市存入住房公积金（异地公积金）苏州社保贷款，只要符合在苏州购房的条件，即可支持住房公积金外地资金在苏州贷款买房！除了公园！
异地公积金贷款相关问题请参考：
每日一图 | 实施的！异地公积金苏州贷款政策全面解读！
Q&A NO.36｜可以在苏州用外地公积金买房，公积金贷款怎么用？（问答）
（一）新房限制区域及要求
苏州市区（姑苏、吴中、相城、吴江、高新、公园）限售新房，购房者自取得房产证之日起3年后可转让。
张家港市自2017年8月27日起苏州企业税票贷款，2年以下商品房不得交易。
昆山、太仓、常熟新房不限售。
（二）二手房限制区域及要求
苏州市区（姑苏、吴中、相城、吴江、高新、园区）二手房限售，购房者自新房产证之日起5年可转让。
张家港市自2017年8月27日起，2年以下的二手房不得交易。
昆山、太仓、常熟的二手房不限售。
新房子
新房的税费比较简单，主要要交的就是契税、房屋维修基金以及各种杂费。
新房契税：
注：这里的第一套、第二套和第三套是指该姓氏下的完整住宅数量。
房屋维修基金：电梯房每平方米120元，不带电梯的多层房每平方米75元（目前市场上大部分商品房都是电梯房）。
另外，新房还有一些杂费（视不同的项目而定），金额比较少。
二手房
个人在苏州购买二手房的税种分为三类：买方应缴纳的契税、卖方应缴纳的个税、增值税及其附加。
笔记：
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