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苏州园区 苏州!个人最高60万,家庭最高90万!今天起执行!

时间:2022-10-16 12:01:02 作者:房产贷款网 点击:

苏州园区 苏州!个人最高60万,家庭最高90万!今天起执行!

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重的!

苏州再次迎来新福利!发布!

经确认首次使用公积金贷款,

个人名额从45万增加到60万苏州车子抵押贷款,

家庭名额从70万增加到90万!

4月21日起正式实施!

第二次使用公积金贷款,

名额不变,个人最多30万,家庭最多50万。

原公积金贷款政策:

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另外,申请苏州公积金贷款前,需连续缴存6个月以上住房公积金,申请时个人住房公积金账户处于正常存缴状态;同时,公积金贷款只允许第一次或第二次使用。待第二次申请的公积金贷款名下余额结清后方可申请。而且,只有纯公积金贷款才能真正做到首付20%。现在大部分人都是用公积金+商业贷款组合贷款,所以此时的公积金首付和商业贷款的首付是一样的。

今日(4月21日),苏州公积金贷款政策放宽,贷款额度有所调整。公积金贷款首次使用:个人从45万增加到60万,家庭从70万增加到90万。今天正式实施。

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官方已通过电话确认。值得注意的是,个人或家庭第二次使用公积金贷款,按原规定办理。

这是自4月11日起,苏州市二手房限售期由5年改为3年,非苏州居民购房由3年内连续24个月改为累计24个月,外人不卖房后2年内需要社保或社保。在税单中直购置业的几项重大政策调整后,房地产迎来了重大利好政策。

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新公积金政策的具体内容

职工家庭首次使用公积金贷款的苏州园区房屋抵押贷款,首付比例不低于房价总额的20%,可贷金额按借款人公积金账户余额的10倍计算。元。贷款利率按照公积金贷款基准利率执行。

职工家庭第二次使用公积金贷款的,首付比例不得低于房价总额的50%,可贷金额按借款人公积金账户余额的6倍计算. 30万元。贷款利率以公积金贷款基准利率上调10%为限。

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此外,关于住房公积金,苏州目前的政策如下:

1、自2021年5月20日起苏州商户贷款,上海公积金可在吴江买房偿还贷款。

2、自2021年6月11日起,异地住房公积金可在苏州贷款买房,但需符合购房要求,园区除外。

3、今年3月18日,苏州工业园区对园区中小户型计算方法的相关规定进行了调整:自2022年4月1日起,首次使用购买普通成套住房建筑面积小于90平方米(含),且住房总价不超过11​​0万元,计算住房贷款额度超过普通贷款最高限额的,按照平衡法。

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即:个人可贷额度=贷款申请人(含联贷申请人)住房公积金账户余额(即为本人留足养老金存款后,住房账户和普通专户储蓄的余额。例如,住房账户和普通专户 储蓄额不足存入养老存款的,先用住房账户余额补足,差额以现金补足,不足1万元的,按1万元计算)×10倍;可贷金额按账户余额的倍数计算。,贷款期限按每月还款额不超过每月还款基数的50%确定。

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苏州贷款政策

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(苏州最新房地产限购、限售、限贷政策)

1、首套房:最低首付比例不低于30%。

2、两套住房:

有房无贷或有房贷无房:最低首付比例为50%。(对于有购房贷款记录但在申请贷款购房时实际没有房屋的常住户;有1套住房但无购房贷款记录的常住户或已结清相应购房贷款的常住户) )

有房有贷:最低首付比例80%。(常住家庭拥有1套房子,对应的购房贷款尚未结清,重新申请购买普通房)

3、第三套住房:对于有两套及以上住房的常住家庭,暂停支付。

注:非苏州户籍苏州园区房屋抵押贷款,在外地有房但在苏州没有房苏州不押车贷款,贷款已还清,无信用记录,可在苏州买房作为第一套,享受30%的首付。(详情请咨询银行)

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房贷利率方面,4月份苏州住房信贷宽松幅度进一步扩大。苏州一、二套房利率再创新低。苏州第一套房产利率降至4.6%的基线。贷款额度充足,贷款时间1周左右。可贷款。

注:同一家银行可能对新房和二手房有不同的贷款利率政策;不同的支行可以实施不同的利率计划;个人信用资质、贷款条件、贷款金额等也会影响贷款利率;详情请向银行查询。

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据不完全统计,受疫情影响,今年一季度以来苏州园区房屋抵押贷款,苏州新房市场表现并不理想,商品房成交面积和数量较去年同期有所下降。

针对当前市场形势,政府相关部门迅速做出反应,从各方面救市。目前的政策总结如下:

1、社保已连续2年累计,改为累计2年。

2、二手房5年限售期改为3年。

3、由认房认贷转变为认房不认贷。

4、首次使用公积金,增加15万-20万。

5. 外国人卖掉自己的房子可以回购。

6. 精修房可加装修套餐(具体不详)

7、救援计划提前30天预售,延迟30天发货。

从以上政策变化来看,限售、限售、限购等方面较此前有所“放松”,呈现出较为强烈的“救市”信号。总体而言,市场政策正朝着积极的方向发展。

从全国来看,据相关统计,60多个城市出台了100多项房地产相关政策,主要涉及定向放宽限购、降低首付比例、发放住房补贴、降低房贷利率、取消限售,支持房企。在金融支持等方面,整体政策放松力度加大、速度加快。

继放宽限售限售后,苏州对公积金贷款额度进行了调整,可以说是顺应了市场趋势和当前房地产市场情况。

对于购房者来说,买房的新窗口正在打开。需求口岸的市场开放将有利于更多购房者进入房市,从而促进房地产市场交易活跃,提振房地产市场发展信心。

该政策实施的后续措施是什么?市场反应如何?仍有待市场检验,请继续关注。

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