一、工商银行如何将商业贷款转为
请联系您当地的贷款银行进行咨询和验证。详情请咨询工作人员。
（答题时间：2021年3月16日，如遇业务变动苏州按揭房贷款，请以实际为准。）
2、苏州抵押商业贷款可以转公积金贷款吗？
您好，商业贷款转公积金贷款：申请条件： 1、原商业银行住房贷款必须正常还款1年以上，并出具原贷款银行提供的无逾期还款记录；2、申请“公开营业” 借款人的房产必须已经处理完毕，且房产无其他法律纠纷；3.“企业对公众”交易必须征得原商业贷款银行的同意；4、借款人申请“企业转公”时，其婚姻状况发生变化的苏州首付贷款，应提供相关证明和合法财产权属证明。
申请材料：
1.借款人和夫妻的身份证、户口簿、结婚证原件及复印件；
2.因夫妻离婚等原因申请“商业转让”的，须提供离婚证明和人民法院对夫妻财产分割的判决书或经公证的财产分割协议，以及产权归属必须清楚地说明房屋的名称；
3、房屋权属证明复印件；
4、申请“企业对企业”的，须提供原商业银行住房贷款的贷款合同原件及复印件，以及原商业银行提供的借款人商业贷款的正常还款记录和贷款余额贷款银行。
3、工行商业贷款能否转为公积金贷款？
商业贷款是可转换的。商业贷款转公积金贷款，借款人应同时满足以下7个条件： 符合本市申请条件；借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（必须是买方）；原商品房贷款尚未结清。银行与借款人约定提前结清贷款；原商品房贷款还款一次（含）以上，信用记录良好，无逾期贷款余额；购买的房产经当地房产登记部门签发，为钢混结构；购买的房地产可以设置抵押的商业贷款，可以转为公积金贷款；那些没有申请的。商业贷款转公积金贷款条件所需材料（所有材料必须为原件）：购房合同原件；税务部门开具的购房发票原件；“”及“土地证”原件；结婚证原件或单身证原件（单身证加盖单位公章）；户口簿原件；银行结算证明和还款证明原件；与银行签订的《贷款合同》原件。
扩展信息：
1、个人：是住房公积金管理中心向住房公积金存款人委托商业银行购买、建造、改造、大修自住住房，为合作建房筹集资金的优惠贷款。
2、个人住房公积金组合贷款：当金额不足以支付购房款时，借款人同时向受托银行申请商业性个人住房贷款，两部分贷款一并构成组合贷款。组合贷款由管理中心审批，商业贷款由受托银行审批。
3、房地产开发商与管理中心、受托银行签订《商品房抵押贷款合作协议》，房地产开发商向借款人提供定期担保苏州房屋抵押贷款查询，并按贷款总额的一定比例存入。之后，担保责任终止，转为购买房屋的抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请，获得批准后苏州房屋抵押贷款查询，受托银行与借款人签订贷款合同，办理贷款使用手续。
4、个人住房公积金置换贷款：首先由银行使用银行资金向借款人（已缴纳住房公积金的员工）发放商品房贷款，然后由受托银行代为向管理中心申请公积金贷款借款人。借款人的公积金贷款额度控制在其基本公积金贷款额度内，不超过商品房贷款金额的70%，其基本公积金贷款期限比商品房贷款期限短一年以上。
4. 商业贷款转公积金贷款的条件是什么？
申请条件
1、具有完全民事行为能力；
2、有合法有效的身份证明；
3、收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4、职工家庭中的任何一方（包括夫妻双方及同一户口的未婚子女）连续正常缴存半年的住房公积金；
5、已在商业银行办理过个人住房抵押贷款苏州企业税票贷款，需要转换的；
6. 其他规定的条件。
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