一、分类
1、本次贷款用于消费、装修、购买家电等，一般情况下苏州房屋抵押消费贷款，银行消费贷款的上限在100万到300万之间苏州社保贷款，具体额度视实际情况而定。
2、按揭业务贷款：根据不同银行的政策，贷款上限从几百万到几千万不等！
3、按出借人（抵押人）的不同分类
一个。银行抵押贷款
意思是房子抵押给银行，利率比较低！
湾。机构（助贷机构、典当行、保险、个人等）质押贷款
2.质押与抵押的三个主要区别
①房贷利率高于银行房贷利率。
②质押审核相对银行来说比较宽松，准备的材料也比较少！
③按揭贷款快。银行按揭贷款的正常流程必须在7个工作日内启动，按揭贷款可在两天内放出！
三、条件
1、借款人年龄与贷款期限之和不得超过60周岁，标的必须年满18周岁，无不良信用记录和完全民事行为能力，不接受抵押未成年人财产的担保。
2、抵押财产的建筑面积不少于30平方米，工期在20年以内。
3.贷款人需具有合法身份苏州车主贷，持有有效身份证。
4.贷款人收入来源稳定合法苏州房屋抵押消费贷款，有按时还款能力，信用良好，无不良信用记录。
5、贷款人持有合法有效的购房合同。
6、抵押的房产有房产证苏州社保贷款，产权清晰，可以挂牌流通。
4. 按揭贷款申请流程
第一步：面对面
准备以下材料：
1、身份证（借款人和夫妻，如涉及联名贷款或抵押贷款，需提供联名借款人或担保人的身份证）
2. 户口本
3、结婚证（结婚证或离婚证加离婚协议书或离婚判决书）
4、房产证
5、自来水（个人自来水和公司自来水）
6、公司资料（营业执照复印件、开户证、公章）
以上材料最好一次性提供，有的可以在终审前补充。
第 2 步：注册
根据各家银行的政策不同，有的银行要求银行客户经理到房屋所在地和公司营业场所现场开户。
有些银行只需要到房子的位置。当然，也有一些是注册的，面对面的签约是同步进行的。
有的银行要求出具评估报告，有的则不要求出具与评估公司合作统计的评估报告。如需面试，将与评估公司预约，当日进行现场评估！
第三步：最终判决
如果申请抵押商业贷款，则需要上下游合同。准备好所有材料后，银行客户经理开始撰写论文，然后上报银行进行最终审核。
第四步：公证
银行按揭一般要求客户到公证处办理贷款公证。有的银行不要求公证，有的银行要求借款人进行强制公证。
第五步：到达
一般银行按揭材料、公证文件和贷款批准函同时办理！所以公证和抵押往往不冲突，一般可以同时进行！你把房产证提交给银行，银行一般会分批派发！
第 6 步：贷款
银行收到公证书等认股权证后，一般一到三个工作日内可以安排放款！
咨询室飞步
如果您还有相关贷款咨询可以致电178-5152-1618杜经理,让您贷款不走弯路!无前期费用！
