【通知】关于降级第一批个人的通知
各存款单位及存款员工：
根据《决定对第一批个人降级的决定》的决定要求，现就本市调整有关事项通知如下：
2022年10月1日起，第一批个人下调0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人保单不变，即5年以下（含5年）和5年以上的利率分别不低于3.025%和3.575%。
特此通知。
附：《关于降级第一批个人的通知》解读
2022 年 10 月 9 日
附件见下文
《关于降级第一批个人的通知》解读
1.设置背景
根据《第一批个人降级决定》，自2022年10月1日起，全市第一批个人下调0.15个百分点，第二批个人政策不变。
2、政策调整前后利率对比
目前我市首套个人（年利率）为5年以下（含5年）2.75%；3.25% 超过 5 年。第二组个人5年以下（含5年）为3.025%，5年以上为3.575%。调整后，我市第一批个人5年以下（含5年）的占2.6%按揭选择哪个银行好，5年以上的占3.1%。第二组个体保持不变。
3.调整时间
根据《住房公积金个人住房贷款业务规范》（中华人民共和国国家标准GB/T 51267-2017）等规定，公积金利率调整时间如下：
（一）2022年10月1日（含）以后发行的个人，适用调整后的新利率。
（2）2022年10月1日前已发行且尚未到期的个人，贷款1年内（含1年）按揭房贷款，按原合同利率执行不押车贷款，不作调整；1年以上，自2023年1月1日起房屋抵押贷款，执行调整后的新利率。
四、第一套个人识别标准
同时满足以下条件者为第一批个人：
（一）在申请公积金贷款时，购房家庭实际拥有的完整房屋（不包括申请公积金贷款的房屋）为零；
（2）在申请公积金贷款时按揭选择哪个银行好，购房家庭的中国人民银行征信报告中没有未结清的住房抵押贷款记录贷款；
（3）购房家庭在申请公积金贷款时，在全国范围内未使用过；
（四）提供的《个人陈述》如实声明无住房。
根据《关于印发的通知》（运房金[2021]46号），购房、建房户是指借款人（包括房屋产权的共同申请人或共有人）、其配偶、未成年子女。
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