深圳近期调整，是一月以来由4.85%逐渐降到了4.80%。（就是市场最高利率）一起来看下图：二套房家庭需要交30%首付，一套房家庭需要交40%首付。家庭有2套房子的，需要分别交5%-6%的首付。今年深圳已经发出了买房大限，结合过去涨幅情况，可能跌破目前4.5%的利率，所以今年房贷利率是不可能继续上浮的。
另外为了保证政策落地，各种调控措施基本都会出台，可能会影响利率，但是调控因素减少，利率大约率会趋于平稳。个人建议，为了避免财产贬值房屋抵押贷款，还是以首套为宜。
据网友爆料，罗湖部分银行已经出台政策暂停贴息首套房贷。
因为限贷限购政策都放开了，以上哪条不让你首套，哪条不让你接着买？现在买没有利率优惠房屋抵押贷款，首套刚需基本没戏，只能降到2.4-2.5，同时等到下半年，如果出的政策宽松，房价有稍微上涨，很快就能拉回来。如果那时候下跌，基本没戏了设备抵押贷款，除非你自己降价去求购。
首先把政策内容放上来，因为内容还是很重要深圳住房按揭贷款利率，
楼市整体来说是利好的，但是弊端已经有点明显了，尤其是出台了严格的房贷首付比例的标准，同时接连发放的利率又越来越高，可以说影响深圳的未来是变得明显了。但是政策有利有弊，深圳楼市将面临的问题仍然是——住房需求，深圳的需求是真的无法用钱来解决的。所以下半年的深圳楼市估计是有缺口的，首先是需求减少，然后才是供给。
但是在这个过程中一定要盯住自己的需求，并且一直关注以及跟进政策，持续挖掘深圳楼市的机会。很多买房的关注小知识深圳住房按揭贷款利率，但是很多人的观念还停留在70年使用权的时代，今年购房者首套的利率涨幅是越来越大，那么以后深圳是不是所有的楼盘都会是首套首付5成？地段好的楼盘不管你是首套还是二套都是1成首付？价格涨幅高的楼盘不管是首套还是二套，首付都涨价？小编从一个购房者的角度分析一下这样的观念以及观念的问题。
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