在苏州做房屋抵押贷款，在办理过程中要问很多难题，这里就为您总结了几种抵押贷款的优势以及劣势，如果你想办理苏州抵押房产贷款的朋友也应该了解一些，这样才能避免大家对南京抵押贷款的疑惑。
一、怎么选择苏州抵押房产最划算其实除了要知道苏州抵押房产好不好之外，还要看我们所选择的贷款机构。
我们以招商银行为例，在苏州办理房产抵押借款的流程如下:首先需要办理贷款，需要我们到营业厅填写委托书，并提供相应的资料。
银行会对我们的抵押房进行实地勘查，其中包括评估报告的详细地址以及房屋的所有权证或房屋他项权证等。
同时还需要我们提交其他的身份证明材料。
贷款人需要带着身份证以及银行卡原件、户籍所在地的暂住证、结婚证等证件，到不动产登记办理解押登记手续，抵押登记办妥之后。
房产证必须是原银行的贷款，如果是二手房，抵押借款的银行需要出具土地证，如果是二手房不予抵押办理的，则需要到不动产登记机关办理新的房产证，之后银行会办理新的业务。
二、怎么弄苏州抵押房产好不好呢其实很多银行都有，比如招商银行的个人贷款，可以为苏州用户发放个人经营贷款，需要提供个人贷款的相关证件。
银行可以为大家提供的贷款机构也非常多，但前提是你的贷款需求非常足，比如你名下有房子，而且没有全款，没有房贷，你的户口迁移是需要提供抵押的，如果是个人申请贷款，只需要提供抵押物的相关资料。
三、如何找银行申请南京抵押贷款如果说银行是银行，那么就是由一家商业银行，在这些商业银行中有一定的存款，但是银行没有存款可以申请南京抵押贷款，但是如果说是当地银行，那么你是不用支付额外的利息的。
在申请南京抵押贷款时，需要我们提供相应的担保人，这可以让银行的工作人员帮忙。
四、怎么还款苏州按贷款合同规定还款的方式，就是在每月的固定的时间里，还完款就会形成本金和利息的。
每个月的还款日就是贷款的还款日，如果是银行贷款，那么每月的利息会按照合同中规定的数额进行计算。
五、怎么算如果利息是从银行开始计算，那就是你贷款的利息了。
贷款利息按年计算，一般可以贷一个月，每期还款日是到期的时候，按新的还款日计算，到还款日之后的日期进行计算。
贷款还清之后在规定的时间内会自动计算利息。
六、怎么计算要知道，我们拿上面的内容来说，去银行申请苏州抵押贷款的时候，银行会根据我们自身的情况进行判断，我们根据不同银行的情况，确定贷款利率。
如果利率较高的话，我们会把利息提高，同时支付的利息也要在合同中进行约定，然后再去银行进行下一步的评估。
在确定贷款方式时，我们再计算一下每家银行的还款方法吧，因为每个人的实际还款金额不同，这样就需要仔细计算。
