抵押贷款就是将房子作为抵押物向银行贷款的一种方式了，贷款者只需将房产的产权证书抵押给银行即可，当然，银行对于抵押物的价值也是有规定，如果抵押物价值过低，那么是很难再次获得贷款的。
1、房子的产权必须清晰，只有使用权，没有违法行为和纠纷，才可以进行抵押贷款 如果没有使用权，抵押物价值过低的话可以申请房产抵押贷款，所以，如果使用权不明确，不符合贷款的条件，那么是不太能在银行等金融机构办理抵押贷款的。
2、房子的价值必须能够达到市场价值的70%。
3、房子有产权，房产证可以抵押贷款 如果购买了房子，那么其价值通常也比较高，在银行或者金融机构办理抵押贷款的话，利率是一般都会较高的。
4、银行贷款也是需要看征信的，贷款者的个人征信报告也是比较重要的。
5、如果夫妻双方都拥有房产的话，同样也不能申请到银行的贷款。
6、银行贷款办理的步骤相对银行来说要求也比较多，只需要在规定的时间内还贷就可以了。
7、房子抵押贷款时，除需要提供相关资料以外，还要提供房屋的收入证明、征信报告等材料，另外还要提供抵押物的产权证，如房产证、土地证、土地证等。
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